فرار به انبوه ارث: آیا می توانید یک خانه متروک را دوباره بسازید؟

[ad_1]

در اینجا بهترین درمان حواس پرتی هنگام حبس کردن است: بازپرداخت یک دسته از میراث. اکنون که دفتر کار فقط یک مقصد گاه به گاه است ، چرا وقتی شمع های رها شده و باشکوه با قیمت تقریباً یکسان در دسترس هستند ، در یک آپارتمان لغزنده اما شیک و شلخته Shoreditch به ارزش 750،000 پوند اقامت داشته باشیم؟

به گفته لیندزی کاتل ، رئیس بخش استانی ساویلز ، یکی از دلایل مقاومت خون ، عرق ، اشک و ثروت مورد نیاز برای تجدید میراث است. “شما این خواص را با قلب و نه سر خود خریداری می کنید.”

این امر در مورد ریچارد و آنجلا مائور ، صاحبان عمارت کلوفورد ، یک خانه زیبا ، عمدتا یاکوبینی در سامرست ، جنوب غربی انگلیس صادق بود. هنگامی که در سال 1999 خریداری شد ، با مواد افزودنی قرن بیستم به شکل آزبست راه راه و بتن رها شد.

آنها این عمارت را از طریق SAVE بریتانیا میراث ، یک سازمان میراث سازی پیدا کردند و پنج سال آینده را برای بازسازی آن صرف کردند. در این مرحله ، صاحبان خانه معمولاً داستان های وحشتناکی درباره مسئولان برنامه ریزی غیر معقول یا سازندگان ناامید ، یا دو برابر شدن هزینه ها و زمان سه برابر پیش بینی می کنند. ماورز خیلی نیست.

ریچارد ، که یک واسطه نهادی بود ، گفت: “انجام این نوع مرمت یک لذت کامل است – پس از سالها رها شدن یک ساختمان کاملاً غم انگیز اما زیبا.”

قفل خانه و خانه باز است

مشترکان FT می توانند برای راهنمایی در بازار جهانی املاک و مستغلات ، معماری متمایز ، طراحی داخلی و باغ ها برای خبرنامه ایمیل هفتگی ما ثبت نام کنند.
با یک کلیک اینجا ثبت نام کنید

وی گفت: “این فقط مسئله رفع دقیق آن بود.” موورز قبل از خرید كلوفورد با یك محافظ محلی تماس گرفت و آنها را زود برداشت. آنها سپس فیلیپ هیوز ، مدیر پروژه را که توسط انجمن حفاظت از بناهای باستانی (SPAB) توصیه شده بود منصوب كردند ، وی یك طرح مرمت دقیق را تهیه كرد كه برای مناقصه ارائه شد.

برای هر یک از سه مرحله ، سه شرکت ساختمانی ویژه منصوب شدند: تثبیت سازه ، تعمیرات ساختاری و کارهای داخلی. ریچارد می گوید: “اگر علاقه و پول دارید ، انجام چنین کاری هیجان انگیز است.”

موورز نمی خواست ارقام نهایی را فاش کند ، مگر اینکه بگوید قیمت خرید اولیه این عمارت فقط 25 درصد از کل هزینه ها بود.

یک قلعه شن و ماسه اسب در سولنت ، نزدیک پورتسموث ، با قیمت 750 هزار پوند ، در اصل برای جلوگیری از حمله ناپلئون سوم ساخته شد.

یک قلعه شن و ماسه اسب در سولنت ، نزدیک پورتسموث ، به قیمت 750،000 پوند ، در اصل برای جلوگیری از حمله ناپلئون سوم ساخته شده است © Alamy Stock Photo

باقیمانده بازسازی شده چه سود خالص داشته باشد و چه زیان پردازش نشده ، خانه قابل توجه و جایگاه صاحب آن در تاریخ خواهد بود. بنابراین چه فرصت های فعلی برای نوسازی بی باک وجود دارد؟ ما در حال بررسی برخی از املاک تاریخی هستیم که در انگلیس در بازار هستند اما به برخی TLC نیاز دارند.

اول Horse Sand Fort است که با دورت 25 دقیقه از پورتسموث دور می شود. این جزیره دست ساز مصنوعی با قطر 61 متر در ساحل جنوبی انگلستان در اصل برای جلوگیری از حمله ناپلئون سوم ساخته شده است و ممکن است قیمت معامله آن 750،000 پوند انگلیس باشد یا نباشد. شکل شوم آن توسط دریا ترسیم شده است ، اما در دیوارهای دفاعی بلند فرصتی برای ایجاد راه حل وجود دارد.

100 “اتاق” و محل زندگی کثیف است و ملوانانی که در اصل در اینجا زندگی می کردند به دلیل عدم توانایی شنا برای جلوگیری از فرار آنها انتخاب شدند. این می تواند یک روش خوب برای نگه داشتن سازندگان در این سایت چالش برانگیز باشد.

قلعه No Man ، هم چنین در Solent ، اکنون یک استراحتگاه عالی برای تعطیلات است که با قیمت 4.25 میلیون پوند به فروش می رسد

قلعه هیچ کس ، در سولنت ، هم اکنون یک استراحتگاه عالی برای تعطیلات است که برای فروش 4.25 میلیون پوند © Alamy Stock Photo

به گفته آژانس های املاک و مستغلات که آن را در بازار ارائه می دهند ، یک خریدار بالقوه در حال بازی با ایده تبدیل جزیره به یک مزرعه ماری جوانای قانونی است. چند مرغ اضافه کنید و زندگی خوب کامل خواهد شد – اگرچه خودکفایی به یک تصفیه خانه و یک منبع انرژی مستقل نیاز دارد. آب شیرین از چاه آرتزیان تأمین می شود.

هر کسی که به اندازه کافی شجاع باشد ، می تواند با مراجعه به دو مکان استراحت مجاور و هم اکنون مرتفع: قلعه No Man و قلعه Spitbank – پتانسیل قلعه جزیره را ببیند – اگرچه هر دو به دلیل محدودیت های Covid بسته شده اند. -19

هر کسی که اصرار داشته باشد قلعه ای داشته باشد بدون اینکه نیازی به بازسازی داشته باشد ، خوشحال خواهد شد اگر بفهمد که No Man’s و Spitbank نیز به ترتیب 4.25 میلیون و 4 میلیون پوند به فروش می رسانند ، به عنوان Strutt & پارکر هر سه را پرتاب می کند.

اما اگر داشتن یک جزیره مستحکم تا حدی یک شرور باند به نظر برسد ، در حومه Henlan ، دهکده ای در غرب ولز ، دیدگاه کاملا متفاوتی وجود دارد. در آنجا ، کنار ساحل رودخانه تافه ، خانه ای متعلق به قرن هجدهم وجود دارد که قرار است ماه آینده در حراجی به فروش برسد ، قیمت تقریبی 79000 پوند برآورد شده است.

دای لوییس ، آژانس املاک و مستغلات ، “پتانسیل یک باغ خصوصی واقعاً زیبا و با آب و هوای خاص خود” را برجسته می کند. درست است ، اما معایب این خانه این است که طبقه زیاد نیست. این ملک در سالهای اخیر در وضعیت نامناسبی قرار داشته و قسمتهایی از آن فرو ریخته است.

این خانه تخریب شده نیمه قرن 18 در هنلان ، دهکده ای در غرب ولز ، ماه آینده در حراج است و قیمت تقریبی 79000 پوند تخمین زده می شود.

این خانه تخریب شده نیمه قرن 18 در هنلان ، روستایی در غرب ولز ، ماه آینده در حراج است و قیمت تقریبی 79000 پوند تخمین زده می شود.

در وب سایت این نماینده آمده است: “به دلیل کارهای لازم ، هیچ کس نباید وارد این ملک شود.” وی افزود: “بازرسی های خارجی به وضوح مجاز است”.

در لندن ، نماینده Lurot Brand یک خانه یک خوابه نیمه فراموش شده در Pindock Mews ارائه می دهد ، که به عنوان “یک فرصت توسعه” توصیف شده است. این بروشور به راحتی ادامه می دهد: “اکنون ما نیاز به یک بازنگری کامل داریم […] این خانه رایگان می تواند در سه یا حتی چهار طبقه و در زمینی به مساحت 2700 فوت مربع به خانه ای رویایی تبدیل شود (مشروط به موافقت برنامه ریزی معمول). “و قیمت این فرصت؟ فقط 2.5 میلیون پوند است.

رفت و آمد روزانه برای کار ممکن است کمی از دست رفته باشد ، اما برای هر کسی که بعد از یک روز در شهر نیاز به تفریح ​​در حومه شهر داشته باشد ، یک خانه درجه دو کلاسه درجه دو در باکینگهام شایر ، هفت مایل با ایلزبری (با قطار به مریلبون) ، که یک چهارم هکتار زمین دارد – همه به قیمت 275،000 پوند.

یک خانه یک خوابه نیمه فراموش شده در Pindock Mews ، لندن ، 2.5 میلیون پوند “فرصت توسعه” © James Baily

با تابستانهای عالی ، نمایندگان مایکل گراهام گفتند: “در حال حاضر در ملک آشپزخانه یا حمام وجود ندارد ، بنابراین این وظیفه به بهترین وجه برای کسی با تجربه قبلی در انجام یک پروژه بزرگ در یک ساختمان ذکر شده مناسب است.”

هنگامی که بقایای بقایا را بازسازی کردیم ، بیشتر کارشناسانی که با آنها تماس گرفتم هزینه های متوسط ​​را متمرکز نمی کنند زیرا بیش از حد بی ثبات هستند. و ترسناک

هنگامی که تحت فشار قرار گرفتیم ، فیلیپ ادل ، مدیر شرکت مشاوره ای Savills ‘London & Country House ، تخمین می زند که هزینه بازسازی پروژه های میراث فرهنگی با مشارکت معماران و طراحان برجسته می تواند تا 2000 پوند یا حتی 3000 پوند در هر فوت مربع باشد. کاتل اضافه می کند و هیچ تضمینی وجود ندارد که خریدار تعمیر چنین ملکی سرمایه خود را پس دهد.

خانه ییلاقی سه طبقه در باکینگهام شایر ، فهرست شده در درجه دوم ، با مساحت یک چهارم هکتار ، 275،000 پوند انگلیس

خانه ییلاقی سه طبقه در باکینگهام شایر ، فهرست شده در درجه دوم ، با مساحت یک چهارم هکتار ، 275،000 پوند انگلیس

مارک هاموند ، مدیر Caroe Architecture Ltd ، که از 25 سال گذشته در بازسازی بناهای تاریخی به مشتریان کمک می کند ، گفت: “بسیار مهم است که بدانید چه کاری انجام می دهید”.

“یکی از س questionsال ها این است که آیا خانه در این لیست قرار دارد یا نه. در این صورت ، این میزان تغییرات و همچنین نوع کار و مواد را محدود می کند. و شما باید لیست خاص را درک کنید. یک مدیر پروژه با تجربه مانند هاموند ایده روشنی از هزینه ها ارائه خواهد داد.

در ولز ، تالار کلکوت در نزدیکی ولزپول یک توده آجری گرجی نرم c1725 است که در جبهه غربی آن یک زیرانداز اجی عالی است. این ملک توسط Roger Parry & Partners ، Shrewsbury ، با قیمت تخمینی 700000 پوند ، با احتساب ساختمانهای فرعی و 2.4 جریب زمین به بازار عرضه شده است.

فیلم های هواپیماهای بدون سرنشین وضعیت بوکولیک و وضعیت سقف شدید را نشان می دهد. هر کسی که این شمع باشکوه را بخرد ، به موسیقی پس زمینه آرامش بخش ویدیو نیاز دارد.

Lilford Hall ، یک عمارت 321 هکتاری با جزیره اختصاصی ، 10 میلیون پوند

Lilford Hall ، یک عمارت 321 هکتاری با جزیره اختصاصی ، 10 میلیون پوند

Lilford Hall در نزدیکی Peterborough ، یک زیبایی اکثراً یعقوبی ، در لیست “در معرض خطر” انگلیس قرار دارد ، اما سقف های نفیس و روکش های آن به تنهایی باعث می شود قلک خود را خالی کنم. لیلفورد صحنه این قطعه توسط هنرمند سورئالیست پنی اسلینگر از دهه 1970 بود شما لبهای خود را می بوسید، اما تاریخ مرسوم تر آن به یک عمارت قرن پانزدهم گسترش یافته است.

عمارت 321 هکتاری شامل غرفه های گرجستان ، سه ویلا ، اصطبل و دریاچه است. بهترین قسمت این است که جزیره خاص خود را در رودخانه ننه دارد. یک ضربه محکم و ناگهانی 10 میلیون پوندی.

جین اوون در دهه 90 بازسازی خانه ای را از جاکوبی ، در لیست درجه 2 ، انجام داد

خانه های فروشی: نمای جین اوون

خانه ، باکینگهام شایر ، 275،000 پوند

ویژگی بارز: عقب نشینی در مناطق روستایی با نصف چوب ذکر شده در سطح II
مشکل در تعمیر: شروع قلمرو از ابتدا
نماینده: مایکل گراهام ، باکینگهام شایر


هاوس ، مایدا واله ، لندن ، 2.5 میلیون پوند

ویژگی بارز: موقعیت مدرن لندن در یک منطقه حفاظت شده
عیب: مهجور
مشکل به روزرسانی: گران است
نماینده: مارک لوروت


کالکات هال ، ولز ، 700،000 پوند

ویژگی بارز: امکان خرید 36 هکتار زمین کشاورزی درجه یک با حق ماهیگیری در امتداد رودخانه ویرنوی
عیب: از راه دور
مشکل در به روزرسانی: زیاد است
نماینده: راجر مانی و شرکا


لیلفورد هال ، نورتهمپتونایر ، 10 میلیون پوند

بیشتر یعقوبی ها با داستانی که به کتاب کوپالا برمی گردد
مشکل در بروزرسانی: برای هر کسی که وقت و هزینه دارد جریمه می شود
نماینده: ساویلز


هاوس ، هنلان ، ولز ، 79،000 پوند

ویژگی بارز: زیبا ، از راه دور
عیب: زیبا ، از راه دور
مشکل در به روزرسانی: زیاد است
نماینده: حراج آنلاین 14 دسامبر ، دای لوئیس

دنبال می کنم FTProperty در توییتر یا ft_houseandhome در اینستاگرام برای اولین بار در مورد آخرین داستان های ما اطلاعات کسب کنید.

به پادکست ما گوش دهید ، دعوت به فرهنگجایی که سردبیران FT و مهمانان ویژه درباره زندگی و هنر در طی ویروس کرونا بحث می کنند. اشتراک در سیب، Spotifyیا هر کجا گوش می دهید



[ad_2]

منبع: blue-news.ir